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Comprar un departamento es una de las decisiones financieras más importantes que puedes tomar. Para evitar retrasos, errores o problemas legales, es fundamental conocer los documentos para comprar departamento en Perú y saber en qué etapa del proceso se solicitan.
En este artículo encontrarás un checklist completo y actualizado con todos los documentos necesarios para realizar una compra segura y sin contratiempos.
Estos documentos te los solicitará el banco, la inmobiliaria o la notaría desde el inicio del proceso:
Tener estos documentos listos agiliza la evaluación crediticia y evita demoras innecesarias.
Si la compra se realiza con crédito hipotecario, la entidad financiera solicitará:
Puedes ampliar este punto con esta guía:
https://constructoramallorca.com/blog/calcular-cuota-credito-hipotecario/
Antes de firmar cualquier contrato, verifica que el departamento cuente con los siguientes documentos:
Estos documentos confirman que el inmueble existe legalmente y puede transferirse sin riesgos.
Para asegurar una compra formal y segura, valida que la empresa vendedora cuente con:
En la etapa final de la compra se gestionan:
Este proceso es el que te convierte legalmente en propietario del inmueble.
Antes de firmar, confirma que:
Más información útil para compradores de vivienda en Perú:
Conocer con anticipación los documentos para comprar departamento en Perú te permitirá avanzar con seguridad, evitar errores legales y proteger tu inversión. Una compra informada siempre será una compra inteligente.
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Términos y Condiciones
Promoción válida hasta el 02.02.2022 y/o hasta agotar Stock de 03 unidades: 401, 604 y 2103. Aplican únicamente para clientes que financien su compra a través de crédito hipotecario que cuenten con carta de aprobación del banco promotor y con el pago de una cuota inicial máxima de 20% sobre el precio de venta y/o la requerida por el entidad bancaria bajo condición de desembolso a la activación del proyecto, aprox. desde marzo 2022. Promoción sujeta a evaluación crediticia. La inmobiliaria realizará pagos de al cliente por un máximo de USD 4,000 mensuales y por un monto total máximo de US$84,000, en el tiempo transcurrido desde el desembolso del crédito hasta la entrega del departamento. No acumulable con otras promociones. El cliente será responsable del pago de la cuota ante la entidad financiera, La Inmobiliaria no será responsable por el incumplimiento de pago del cliente por sus cuotas. Asimismo, el cliente deberá firmar la minuta de compraventa en máximo 15 días calendario después de realizada la separación de la unidad y; además, deberá exhibir la carta de aprobación emitida por la entidad financiera correspondiente. Mayor información en www.thegrand.pe y/o a los teléfonos: 961 769 375.
Términos y Condiciones
Autorizo a KOM Agencia Digital, y sus empresas subsidiarias, a contactarme según los datos personales que he proporcionado para informarme sobre el presente proyecto inmobiliario y pueda realizar encuestas de satisfacción al cliente; así como para mantenerme informado de noticias, ofertas y promociones comerciales en el rubro inmobiliario, de acuerdo a la Ley Nro. 29733. En caso desee consultar sobre el tratamiento de mis datos personales, deberé enviar mi solicitud a legal@kom.pe o dirigirme a las oficinas de KOM Agencia Digital ubicadas en Calle Horacio Urteaga 502, Dpto 1602, Jesús María – Lima.