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El precio de los departamentos en Lima es uno de los factores más importantes al momento de comprar una propiedad, ya sea para vivir o invertir.
En 2026, el mercado inmobiliario en Lima presenta variaciones significativas según el distrito, la ubicación específica y el tipo de proyecto.
En esta guía encontrarás una comparativa clara de precios por distrito, además de recomendaciones para tomar una mejor decisión de compra.
El precio de un departamento en Lima depende principalmente de:
En términos generales, el precio por metro cuadrado en Lima puede variar entre $1,500 y $3,500, dependiendo del distrito.
A continuación, una referencia actualizada del precio promedio por metro cuadrado:
Distrito | Precio m² aproximado | Nivel |
|---|---|---|
Miraflores | $2,200 – $3,500 | Premium |
San Borja | $1,900 – $2,700 | Medio alto |
Santiago de Surco | $1,800 – $2,800 | Medio |
Pueblo Libre | $1,500 – $2,200 | Accesible |
👉 Esta variación permite encontrar opciones tanto para inversión como para vivienda.
El distrito con mayor precio por metro cuadrado debido a su ubicación privilegiada, cercanía al mar y alta demanda.
Uno de los distritos más atractivos para compradores que buscan accesibilidad y buena ubicación.
Ofrece una gran variedad de proyectos inmobiliarios con precios intermedios.
Existen varios factores que influyen en el valor de un departamento:
Miraflores es la mejor opción para quienes buscan exclusividad y alta valorización.
San Borja y Surco ofrecen un equilibrio entre precio, ubicación y calidad de vida.
Pueblo Libre destaca como una excelente alternativa con gran potencial de crecimiento.
Sí. A pesar del crecimiento del mercado, Lima sigue ofreciendo oportunidades interesantes, especialmente en:
Comprar hoy puede representar una ventaja en precio frente a futuros incrementos.
En Constructora Mallorca desarrollamos proyectos inmobiliarios en distritos estratégicos de Lima, enfocados en ofrecer calidad, diseño y valorización.
Nuestros proyectos se ubican en zonas como:
y con proyección en:
El precio de los departamentos en Lima varía según el distrito, pero entender estas diferencias te permitirá tomar una mejor decisión.
Elegir correctamente la ubicación puede marcar la diferencia entre una compra común y una inversión inteligente.
Recibe asesoría personalizada y descubre los proyectos disponibles en Lima.
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¿Cuál es el precio promedio de un departamento en Lima?
El precio por metro cuadrado puede variar entre $1,500 y $3,500 dependiendo del distrito.
¿Cuál es el distrito más caro?
Miraflores, por su ubicación y alta demanda.
¿Dónde es más barato comprar departamento?
Distritos como Pueblo Libre ofrecen opciones más accesibles.
Términos y Condiciones
Promoción válida hasta el 02.02.2022 y/o hasta agotar Stock de 03 unidades: 401, 604 y 2103. Aplican únicamente para clientes que financien su compra a través de crédito hipotecario que cuenten con carta de aprobación del banco promotor y con el pago de una cuota inicial máxima de 20% sobre el precio de venta y/o la requerida por el entidad bancaria bajo condición de desembolso a la activación del proyecto, aprox. desde marzo 2022. Promoción sujeta a evaluación crediticia. La inmobiliaria realizará pagos de al cliente por un máximo de USD 4,000 mensuales y por un monto total máximo de US$84,000, en el tiempo transcurrido desde el desembolso del crédito hasta la entrega del departamento. No acumulable con otras promociones. El cliente será responsable del pago de la cuota ante la entidad financiera, La Inmobiliaria no será responsable por el incumplimiento de pago del cliente por sus cuotas. Asimismo, el cliente deberá firmar la minuta de compraventa en máximo 15 días calendario después de realizada la separación de la unidad y; además, deberá exhibir la carta de aprobación emitida por la entidad financiera correspondiente. Mayor información en www.thegrand.pe y/o a los teléfonos: 961 769 375.
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Autorizo a KOM Agencia Digital, y sus empresas subsidiarias, a contactarme según los datos personales que he proporcionado para informarme sobre el presente proyecto inmobiliario y pueda realizar encuestas de satisfacción al cliente; así como para mantenerme informado de noticias, ofertas y promociones comerciales en el rubro inmobiliario, de acuerdo a la Ley Nro. 29733. En caso desee consultar sobre el tratamiento de mis datos personales, deberé enviar mi solicitud a legal@kom.pe o dirigirme a las oficinas de KOM Agencia Digital ubicadas en Calle Horacio Urteaga 502, Dpto 1602, Jesús María – Lima.