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Comprar un departamento en preventa puede ser una excelente oportunidad para acceder a mejores precios y mayor plusvalía, pero también requiere mayor cuidado. Para evitar riesgos, es fundamental realizar una verificación previa.
En esta guía te presentamos un checklist legal y técnico para una preventa segura, con todo lo que debes revisar antes de firmar cualquier contrato.
La preventa es la venta de un departamento antes de que el proyecto esté terminado o incluso iniciado. El comprador adquiere el inmueble a un precio preferencial, mientras que la constructora financia parte de la obra con las ventas.
El beneficio principal es el precio, pero la seguridad depende de una buena revisión previa.
Antes de firmar, asegúrate de revisar los siguientes puntos legales:
Además de lo legal, revisa estos aspectos técnicos:
👉 Todo lo ofrecido debe estar respaldado por documentos técnicos.
El contrato debe especificar claramente:
Evita contratos ambiguos o con cláusulas poco claras.
Una preventa segura se basa en información clara y respaldo legal.
La preventa es ideal si:
Guías que complementan tu evaluación:
Seguir un checklist legal y técnico antes de firmar una preventa es clave para proteger tu inversión. Una preventa segura no depende solo del precio, sino del respaldo del proyecto y la transparencia de la información.
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Términos y Condiciones
Promoción válida hasta el 02.02.2022 y/o hasta agotar Stock de 03 unidades: 401, 604 y 2103. Aplican únicamente para clientes que financien su compra a través de crédito hipotecario que cuenten con carta de aprobación del banco promotor y con el pago de una cuota inicial máxima de 20% sobre el precio de venta y/o la requerida por el entidad bancaria bajo condición de desembolso a la activación del proyecto, aprox. desde marzo 2022. Promoción sujeta a evaluación crediticia. La inmobiliaria realizará pagos de al cliente por un máximo de USD 4,000 mensuales y por un monto total máximo de US$84,000, en el tiempo transcurrido desde el desembolso del crédito hasta la entrega del departamento. No acumulable con otras promociones. El cliente será responsable del pago de la cuota ante la entidad financiera, La Inmobiliaria no será responsable por el incumplimiento de pago del cliente por sus cuotas. Asimismo, el cliente deberá firmar la minuta de compraventa en máximo 15 días calendario después de realizada la separación de la unidad y; además, deberá exhibir la carta de aprobación emitida por la entidad financiera correspondiente. Mayor información en www.thegrand.pe y/o a los teléfonos: 961 769 375.
Términos y Condiciones
Autorizo a KOM Agencia Digital, y sus empresas subsidiarias, a contactarme según los datos personales que he proporcionado para informarme sobre el presente proyecto inmobiliario y pueda realizar encuestas de satisfacción al cliente; así como para mantenerme informado de noticias, ofertas y promociones comerciales en el rubro inmobiliario, de acuerdo a la Ley Nro. 29733. En caso desee consultar sobre el tratamiento de mis datos personales, deberé enviar mi solicitud a legal@kom.pe o dirigirme a las oficinas de KOM Agencia Digital ubicadas en Calle Horacio Urteaga 502, Dpto 1602, Jesús María – Lima.