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Invertir para alquilar en Lima sigue siendo una de las estrategias inmobiliarias más atractivas. Sin embargo, antes de comprar un departamento es clave evaluar la rentabilidad del alquiler en Lima, comparando el alquiler de corto plazo (temporal/turístico) frente al alquiler de largo plazo (tradicional).
En esta guía analizamos ventajas, riesgos y retornos para ayudarte a elegir la mejor opción según tu perfil de inversionista.
La rentabilidad del alquiler se mide como el retorno anual que genera un inmueble en relación con su precio de compra. En Lima, este indicador depende de:
El alquiler de largo plazo es el modelo tradicional, con contratos de 12 meses o más.
En distritos consolidados, la rentabilidad del alquiler en Lima bajo este modelo suele ser estable y predecible.
El alquiler de corto plazo incluye rentas temporales, corporativas o turísticas.
| Aspecto | Largo plazo | Corto plazo |
|---|---|---|
| Ingreso mensual | Estable | Variable |
| Rentabilidad | Media | Alta |
| Gestión | Baja | Alta |
| Riesgo | Bajo | Medio |
| Ideal para | Perfil conservador | Perfil activo |
Algunas zonas destacan según el tipo de alquiler:
Elegir bien la ubicación impacta directamente en la rentabilidad del alquiler en Lima.
Guías que complementan tu decisión de inversión:
La rentabilidad del alquiler en Lima dependerá de tu estrategia y perfil. El alquiler de largo plazo ofrece estabilidad, mientras que el corto plazo puede generar mayores retornos con una gestión más activa. Analizar ubicación, costos y demanda es clave para una inversión exitosa.
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Términos y Condiciones
Promoción válida hasta el 02.02.2022 y/o hasta agotar Stock de 03 unidades: 401, 604 y 2103. Aplican únicamente para clientes que financien su compra a través de crédito hipotecario que cuenten con carta de aprobación del banco promotor y con el pago de una cuota inicial máxima de 20% sobre el precio de venta y/o la requerida por el entidad bancaria bajo condición de desembolso a la activación del proyecto, aprox. desde marzo 2022. Promoción sujeta a evaluación crediticia. La inmobiliaria realizará pagos de al cliente por un máximo de USD 4,000 mensuales y por un monto total máximo de US$84,000, en el tiempo transcurrido desde el desembolso del crédito hasta la entrega del departamento. No acumulable con otras promociones. El cliente será responsable del pago de la cuota ante la entidad financiera, La Inmobiliaria no será responsable por el incumplimiento de pago del cliente por sus cuotas. Asimismo, el cliente deberá firmar la minuta de compraventa en máximo 15 días calendario después de realizada la separación de la unidad y; además, deberá exhibir la carta de aprobación emitida por la entidad financiera correspondiente. Mayor información en www.thegrand.pe y/o a los teléfonos: 961 769 375.
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